Probst & Rixen Grundstücksverwaltungs Gmbh

Okay, stellt euch vor: Samstagmorgen, leichter Nieselregen, und ich stehe vor diesem Mehrfamilienhaus. Efeu klettert die Fassade hoch, sieht eigentlich ganz schnuckelig aus. Nur irgendwie… wirkt alles ein bisschen ungeliebt. Ein Briefkasten hängt schief, ein Fensterladen quietscht im Wind. Irgendwie typisch, oder? Man denkt sich: Wer kümmert sich eigentlich darum?

Genau da kommen Firmen wie Probst & Rixen Grundstücksverwaltungs GmbH ins Spiel. Denn, seien wir ehrlich, wer will sich schon selbst um all die Kleinigkeiten kümmern, die so ein Haus mit sich bringt? (Mal ehrlich, Hand aufs Herz: Wer hat wirklich Zeit für sowas?)

Was machen die eigentlich?

Also, Probst & Rixen, das sind im Grunde die guten Seelen im Hintergrund, die dafür sorgen, dass alles rund um eure Mietwohnung oder euer Eigentum reibungslos läuft. Stell dir vor, du bist Vermieter, hast aber keine Lust, dich mit Mieterbeschwerden, kaputten Heizungen oder der jährlichen Nebenkostenabrechnung rumzuschlagen. (Allein beim Wort "Nebenkostenabrechnung" kriege ich schon graue Haare!) Dann übergibst du das Ganze einfach an eine Hausverwaltung wie Probst & Rixen.

Die kümmern sich dann um so ziemlich alles: Von der technischen Betreuung (ist die Heizung kaputt, rufen die den Handwerker) über die kaufmännische Verwaltung (Nebenkostenabrechnung, Mieteingänge kontrollieren) bis hin zur juristischen Absicherung (falls es mal Zoff mit dem Mieter gibt). Quasi ein Rundum-Sorglos-Paket für Immobilieneigentümer.

Kurz gesagt: Sie machen das, was du wahrscheinlich keine Lust hast zu machen.

Warum sollte man das outsourcen?

Gute Frage! Erstens: Zeit. Wer eine Immobilie besitzt, hat oft schon genug um die Ohren. Zweitens: Expertise. Hausverwaltung ist ein komplexes Feld mit vielen rechtlichen und technischen Details. Eine professionelle Verwaltung kennt sich damit aus und kann Fehler vermeiden, die dich teuer zu stehen kommen könnten. (Glaub mir, da gibt's Fallstricke en masse!)

Drittens: Nerven. Mieter können anstrengend sein, Reparaturen stressig und Nebenkostenabrechnungen… nun ja, lassen wir das. Eine Hausverwaltung nimmt dir all diesen Stress ab. Du kannst dich entspannt zurücklehnen und die Mieteinnahmen genießen. (Wobei, entspannt zurücklehnen ist vielleicht etwas übertrieben. Aber es wird definitiv entspannter!)

Worauf sollte man achten bei der Wahl einer Hausverwaltung?

Wenn du jetzt sagst: "Okay, das klingt ja eigentlich ganz gut, so eine Hausverwaltung", dann solltest du bei der Auswahl ein paar Dinge beachten.

Erstens: Erfahrung. Wie lange ist die Firma schon im Geschäft? Haben sie Referenzen? Kannst du mit anderen Eigentümern sprechen, die von ihnen verwaltet werden? (Mundpropaganda ist Gold wert!)

Zweitens: Leistungen. Bieten sie alle Leistungen an, die du brauchst? Sind sie flexibel und passen ihre Leistungen an deine individuellen Bedürfnisse an? (Nicht jeder Vermieter braucht das komplette Rundum-Sorglos-Paket.)

Drittens: Transparenz. Wie kommunizieren sie mit dir? Sind sie erreichbar? Bekommst du regelmäßig Berichte über den Zustand deiner Immobilie und die Finanzen? (Transparenz ist das A und O!) Und, ganz wichtig: Fühlst du dich gut aufgehoben? Hast du das Gefühl, dass sie sich wirklich um deine Immobilie kümmern?

Probst & Rixen: Eine solide Wahl?

Ob Probst & Rixen jetzt die perfekte Wahl für dich ist, kann ich dir natürlich nicht sagen. Das hängt ganz von deinen individuellen Bedürfnissen und Anforderungen ab. Aber sie scheinen eine solide und etablierte Firma zu sein, die Wert auf eine professionelle und zuverlässige Verwaltung legt. (Zumindest, was man so liest und hört.)

Mein Tipp: Hol dir einfach mal ein Angebot ein und sprich mit ihnen. Dann kannst du dir selbst ein Bild machen. Und wer weiß, vielleicht sparst du dir ja bald jede Menge Zeit, Nerven und graue Haare!

Und falls du dich doch entscheidest, alles selbst zu machen: Viel Glück! Du bist tapferer als ich.