Siemon Tabelle Hoai 2024

Kennst du das Gefühl, wenn du einen Architekten für dein Traumhaus suchst, aber keine Ahnung hast, was das eigentlich kosten wird? Oder vielleicht bist du selbst Architekt und fragst dich, wie du deine Leistungen fair bepreisen sollst? Dann bist du hier genau richtig! Wir erklären dir die Siemon Tabelle HOAI 2024 – ein Tool, das dir dabei hilft, Honorare transparent und nachvollziehbar zu gestalten. Diese Erklärung ist speziell für Studierende und Berufsanfänger gedacht, damit ihr einen klaren Überblick bekommt.

Was ist die HOAI und warum ist sie wichtig?

Die HOAI steht für Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie ist quasi eine Preisliste für die Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren. Früher war sie bindend, das heißt, die Honorare mussten sich daran orientieren. Das hat sich geändert, aber die HOAI ist trotzdem noch super wichtig, denn sie bietet eine Orientierung, wie Leistungen bewertet und bepreist werden können. Stell dir vor, die HOAI ist wie ein Rezeptbuch für Architektenhonorare.

Warum ist das wichtig für dich?

• Für Studierende: Du lernst, wie Planungsleistungen bewertet werden und was Auftraggeber von dir erwarten.
• Für Berufsanfänger: Du hast eine Grundlage für deine Honorarverhandlungen und kannst deine Leistungen professionell anbieten.
• Für Bauherren: Du verstehst, wie Architekten ihre Honorare berechnen und kannst Angebote besser vergleichen.

Die Siemon Tabelle: Ein praktisches Hilfsmittel

Die Siemon Tabelle ist eine vereinfachte Darstellung der HOAI. Sie hilft dir, die komplexen Regelungen der HOAI leichter zu verstehen und anzuwenden. Im Grunde ist sie eine Art Excel-Tabelle, die du dir online herunterladen kannst. Sie wurde von Dipl.-Ing. Architekt Burkhard Siemon entwickelt und wird jährlich aktualisiert, um die aktuelle HOAI-Rechtsprechung zu berücksichtigen. Die Version 2024 berücksichtigt also die neuesten Entwicklungen.

Was macht die Siemon Tabelle so besonders?

• Einfache Bedienung: Die Tabelle ist übersichtlich und leicht zu bedienen, auch wenn du dich noch nicht so gut mit der HOAI auskennst.
• Schnelle Berechnung: Du kannst schnell und einfach Honorare für verschiedene Planungsleistungen berechnen.
• Aktualität: Die Tabelle wird regelmäßig aktualisiert und berücksichtigt die aktuelle HOAI-Rechtsprechung.
• Kostenlos: Oft ist die Siemon Tabelle kostenlos verfügbar.

Wie funktioniert die Siemon Tabelle? Ein Beispiel

Stell dir vor, du möchtest das Honorar für die Entwurfsplanung eines Einfamilienhauses berechnen. So gehst du vor:

1. Ermittle die anrechenbaren Kosten

Die anrechenbaren Kosten sind die Baukosten, die für die Berechnung des Honorars relevant sind. Das sind im Wesentlichen die Kosten für die Bauarbeiten, ohne Grundstückskosten, Baunebenkosten (wie z.B. Gebühren für Baugenehmigungen) oder Mehrwertsteuer (USt.). Die Tabelle verwendet bestimmte Kostenkennwerte pro Quadratmeter Wohnfläche oder, wenn detaillierter bekannt, die tatsächlichen Kosten. Angenommen, die anrechenbaren Kosten für dein Einfamilienhaus betragen 300.000 Euro.

2. Bestimme die Honorarzone

Die Honorarzone gibt an, wie schwierig die Planungsaufgabe ist. Es gibt fünf Honorarzonen (I bis V), wobei I sehr einfach und V sehr schwierig ist. Die Einordnung hängt von Faktoren wie der Komplexität des Bauwerks, den gestalterischen Anforderungen und den besonderen Umständen des Projekts ab. Ein einfaches Reihenhaus wird wahrscheinlich in Honorarzone II oder III eingestuft, während ein komplexes, architektonisch anspruchsvolles Gebäude in Honorarzone IV oder V fallen könnte. Nehmen wir an, unser Einfamilienhaus fällt in die Honorarzone III.

3. Finde den passenden Honorarsatz

In der Siemon Tabelle suchst du nun nach der Honorarzone III und dem entsprechenden Honorarsatz für die Entwurfsplanung. Die HOAI teilt die Planungsleistungen in verschiedene Leistungsphasen ein, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten Prozentsatz am Gesamthonorar. Die Entwurfsplanung ist die Leistungsphase 3. Die Tabelle gibt dir einen Rahmen vor, innerhalb dessen du den genauen Prozentsatz festlegen kannst. Dieser Rahmen wird durch Mindest- und Höchstsätze festgelegt.

Beispiel: Die Siemon Tabelle gibt für die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) in Honorarzone III einen Honorarsatz von beispielsweise 25% des Gesamthonorars vor. Dies ist ein Durchschnittswert. Je nach Schwierigkeit des Projekts kann der Architekt einen höheren oder niedrigeren Prozentsatz innerhalb des vorgegebenen Rahmens verlangen.

4. Berechne das Honorar

Die Siemon Tabelle enthält in der Regel auch Berechnungsbeispiele und Formeln. Du ermittelst zuerst das Gesamthonorar anhand der anrechenbaren Kosten und der Honorarzone. Dann berechnest du das Honorar für die Entwurfsplanung, indem du das Gesamthonorar mit dem Prozentsatz für die Leistungsphase 3 multiplizierst.

Beispiel:

• Anrechenbare Kosten: 300.000 Euro
• Honorarzone: III
• Gesamthonorar (laut Tabelle): Sagen wir 30.000 Euro (diese Zahl dient nur als Beispiel)
• Prozentsatz für Entwurfsplanung (Leistungsphase 3): 25%
• Honorar für Entwurfsplanung: 30.000 Euro * 0,25 = 7.500 Euro

Das Honorar für die Entwurfsplanung beträgt in diesem Beispiel also 7.500 Euro (zzgl. Mehrwertsteuer). Wichtig: Das ist nur ein Beispiel. Die tatsächlichen Werte können je nach Tabelle und den spezifischen Umständen des Projekts abweichen.

Wo findest du die Siemon Tabelle HOAI 2024?

Die Siemon Tabelle ist in der Regel online verfügbar. Suche einfach bei Google nach "Siemon Tabelle HOAI 2024". Oft findest du sie auf den Webseiten von Architektenkammern, Fachzeitschriften oder direkt auf der Webseite von Dipl.-Ing. Architekt Burkhard Siemon. Achte darauf, dass du die aktuelle Version (2024) verwendest.

Wichtige Hinweise und Tipps

Die HOAI ist nicht mehr bindend: Wie bereits erwähnt, ist die HOAI seit einigen Jahren nicht mehr bindend. Das bedeutet, dass Architekten und Bauherren die Honorare frei verhandeln können. Die Siemon Tabelle dient aber weiterhin als gute Orientierung.

Verhandlungssache: Das Honorar ist immer Verhandlungssache. Sprich offen mit deinem Architekten über deine Vorstellungen und Wünsche. Berücksichtige dabei auch die Qualifikation und Erfahrung des Architekten.

Zusatzleistungen: Die HOAI deckt nicht alle Leistungen ab. Zusatzleistungen, wie z.B. die Erstellung von Gutachten oder die Beratung zu Fördermöglichkeiten, müssen gesondert vereinbart werden.

Mehrwertsteuer: Die Honorare sind in der Regel ohne Mehrwertsteuer angegeben. Du musst also noch die Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzurechnen.

Individuelle Anpassung: Die Siemon Tabelle ist ein Hilfsmittel, aber sie kann nicht alle individuellen Umstände berücksichtigen. Passe die Berechnung gegebenenfalls an die spezifischen Anforderungen deines Projekts an.

Die HOAI und die Leistungsphasen im Detail

Die HOAI gliedert die Planungsleistungen in neun Leistungsphasen, die aufeinander aufbauen. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten Aufgabenbereich und einen bestimmten Anteil am Gesamthonorar:

1. Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung: Hier werden die Grundlagen für die Planung erarbeitet, wie z.B. die Klärung der Aufgabenstellung, die Besichtigung des Grundstücks und die Analyse der Rahmenbedingungen.
2. Leistungsphase 2: Vorplanung: In der Vorplanung werden die konzeptionellen Überlegungen für das Bauvorhaben entwickelt, wie z.B. die Erstellung von ersten Entwürfen und die Kostenschätzung.
3. Leistungsphase 3: Entwurfsplanung: In der Entwurfsplanung wird der endgültige Entwurf des Bauvorhabens erstellt, einschließlich der Grundrisse, Ansichten und Schnitte.
4. Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung: In der Genehmigungsplanung werden die Unterlagen für den Bauantrag zusammengestellt und bei der Baubehörde eingereicht.
5. Leistungsphase 5: Ausführungsplanung: In der Ausführungsplanung werden die detaillierten Pläne für die Bauausführung erstellt, einschließlich der Detailzeichnungen und der Materialangaben.
6. Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe: Hier werden die Leistungsverzeichnisse erstellt und die Angebote von Bauunternehmen eingeholt.
7. Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe: Hier werden die Angebote geprüft und der Zuschlag erteilt.
8. Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung): Hier wird die Bauausführung überwacht und sichergestellt, dass die Pläne und Vorschriften eingehalten werden.
9. Leistungsphase 9: Objektbetreuung: Hier werden die Mängel beseitigt und die Schlussrechnung geprüft.

Wichtig: Nicht immer werden alle Leistungsphasen benötigt. Je nach Art und Umfang des Bauvorhabens können einzelne Leistungsphasen entfallen oder zusammengefasst werden.

Die Siemon Tabelle als Werkzeug für die Zukunft

Die Siemon Tabelle HOAI 2024 ist ein wertvolles Werkzeug für alle, die sich mit Architektenhonoraren beschäftigen. Sie bietet eine einfache und übersichtliche Möglichkeit, Honorare zu berechnen und zu vergleichen. Auch wenn die HOAI nicht mehr bindend ist, dient die Siemon Tabelle als wichtige Orientierungshilfe und hilft dir, faire und transparente Honorarvereinbarungen zu treffen.

Indem du die Grundlagen der HOAI und die Funktionsweise der Siemon Tabelle verstehst, bist du bestens gerüstet für deine Zukunft als Architekt, Ingenieur oder Bauherr. Du kannst deine Leistungen professionell anbieten, Angebote besser vergleichen und Honorarverhandlungen souverän führen. Nutze dieses Wissen, um deine Projekte erfolgreich umzusetzen!

Denke daran, dass die HOAI und die Siemon Tabelle komplexe Themen sind. Scheue dich nicht, Experten zu konsultieren und dich weiterzubilden. Je besser du dich auskennst, desto besser kannst du deine Interessen vertreten und deine Ziele erreichen.

Wir hoffen, dieser Artikel hat dir geholfen, die Siemon Tabelle HOAI 2024 besser zu verstehen. Viel Erfolg bei deinen zukünftigen Projekten!